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Diagnostic Gaz

À partir de 50,00 €

Le diagnostic gaz est obligatoire pour tous les logements avec une installation de gaz de plus de 15 ans. Il garantit la sécurité des installations et prévient les risques d'explosion ou d'intoxication.

Bon à savoir :
  • Obligatoire pour les biens avec des installations de gaz de plus de 15 ans.
  • Un diagnostic gaz peut éviter des risques majeurs pour les occupants.

Pourquoi est-il indispensable ?

Ce diagnostic prévient les risques d’intoxication, d'explosion ou d'incendie liés aux installations de gaz vieillissantes.

Validité et Mise à Jour

Le diagnostic est valable pendant 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location, sauf en cas de travaux ou modifications sur l'installation.

Coûts

  • Prix moyen : 40-300 € selon la surface et la localisation.

Obligations du Propriétaire

Le propriétaire doit réaliser le diagnostic et fournir un rapport conforme aux normes de sécurité avant la vente ou la location.

Besoin d’un diagnostic gaz rapide et conforme ?
Contactez-nous pour un rendez-vous ou un devis.

Mis à jour le 30/06/2025

Diagnostic Loi Boutin

À partir de 50,00 €

Le diagnostic Loi Boutin est obligatoire pour toute location vide à usage de résidence principale. Il garantit que la surface habitable est mesurée avec précision, protégeant ainsi les locataires et bailleurs.

Bon à savoir :
  • Évitez les surprises : le diagnostic garantit que la surface est mesurée correctement.
  • Un diagnostic erroné peut entraîner une réévaluation du loyer.

Pourquoi est-il indispensable ?

Ce diagnostic protège les locataires en leur fournissant la surface réelle du bien, évitant ainsi les conflits liés à des superficies incorrectes.

Validité et Mise à Jour

Le diagnostic reste valide tant que la configuration intérieure du logement n’est pas modifiée.

Coûts

  • Appartement < 50 m² : 100-150 €
  • Maison > 150 m² : 200-600 €

Obligations du Propriétaire

Le propriétaire doit effectuer le diagnostic avant la signature du bail et fournir la mesure exacte de la surface habitable.

Besoin d’un diagnostic précis et conforme ?
Contactez-nous pour un rendez-vous ou un devis.

Mis à jour le 30/06/2025

Diagnostic Loi Carrez

À partir de 60,00 €

Le diagnostic Loi Carrez est obligatoire pour les ventes de biens en copropriété. Il mesure la surface privative, excluant certaines zones non habitables, et est crucial pour garantir la transparence dans les transactions immobilières.

Bon à savoir :
  • Une erreur de plus de 5% dans la mesure peut entraîner une réduction du prix de vente.
  • Le diagnostic doit être effectué avant la mise en vente du bien.

Pourquoi est-il indispensable ?

Ce diagnostic assure que l’acheteur connaît la superficie exacte du bien, évitant ainsi des conflits et préservant la valeur du bien.

Validité et Mise à Jour

Le diagnostic est valable tant qu’aucune modification n’a été apportée à la surface privative. Sinon, il doit être mis à jour.

Coûts

  • Studio : 100-150 €
  • Maison : 200-600 €

Obligations du Propriétaire

Le propriétaire doit fournir le diagnostic à l’acheteur avant la vente. Si l’erreur de surface dépasse 5%, l’acheteur peut demander une réduction du prix.

Besoin d’un diagnostic précis et conforme ?
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Mis à jour le 30/06/2025

Diagnostic Technique Amiante (DTA)

À partir de 80,00 €

Le DTA est obligatoire pour les bâtiments construits avant 1997, incluant les parties communes des immeubles collectifs, locaux professionnels et établissements publics. Il permet de détecter l’amiante et garantir la sécurité des occupants.

Bon à savoir :
  • En 2022, 2 234 maladies liées à l’exposition à l’amiante ont été signalées en France.
  • Le DTA est un document clé pour la gestion de l’amiante dans les bâtiments anciens.

Pourquoi est-il indispensable ?

Ce diagnostic prévient les risques sanitaires et juridiques, en identifiant la présence d’amiante dans les matériaux de construction.

Validité et Mise à Jour

Le DTA est mis à jour périodiquement, surtout après des travaux ou modifications dans les bâtiments concernés.

Coûts

  • Appartement < 50 m² : 100-150 €
  • Maison > 150 m² : 200-600 €

Obligations du Propriétaire

Le propriétaire doit tenir à jour le DTA, et le mettre à disposition des occupants ou travailleurs en cas de besoin.

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Mis à jour le 30/06/2025

Diagnostic Amiante Avant Location (DAPP)

À partir de 40,00 €

Le DAPP est obligatoire pour la location de tout bien construit avant 1997. Il permet de détecter l’amiante dans les parties privatives et de garantir la sécurité des locataires.

Bon à savoir :
  • L’amiante peut causer de graves maladies respiratoires.
  • Le DAPP protège la santé des locataires et prévient des litiges.

Pourquoi est-il indispensable ?

Ce diagnostic prévient les risques liés à l'amiante et protège les locataires contre des maladies graves.

Validité et Mise à Jour

La validité est de 3 ans si l’amiante est détecté. Si aucun amiante n’est trouvé, il est valable indéfiniment.

Coûts

  • Appartement < 50 m² : 100-150 €
  • Maison > 150 m² : 200-600 €

Obligations du Propriétaire

Le DAPP doit être tenu à disposition du locataire, même hors bail, et fourni sur demande.

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Mis à jour le 30/06/2025

Diagnostic Amiante Avant Vente

À partir de 60,00 €

Le DAAV est obligatoire pour les biens construits avant le 1er juillet 1997. Il détecte la présence d'amiante et évalue les risques pour la santé. Ce diagnostic doit être renouvelé tous les 3 ans si de l’amiante est trouvé.

Obligatoire : pour toute vente d'un bien construit avant 1997. Inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT).

Pourquoi le DAAV est important ?

L’amiante est dangereux pour la santé et peut causer des maladies respiratoires graves. Le DAAV permet de sécuriser la transaction et protéger les futurs occupants.

Quand réaliser le DAAV ?

À faire avant la signature du compromis ou du bail locatif pour tous les logements concernés.

Coûts

  • Studio : 90-120 €
  • Appartement 2 pièces : 110-130 €
  • Maison 3 pièces : 200-250 €

Que faire si de l'amiante est détecté ?

Si de l’amiante est trouvé, des travaux de confinement ou retrait doivent être réalisés pour protéger la santé des occupants.

Besoin d'un diagnostic fiable ?
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Mis à jour le 30/06/2025

Diagnostic Plomb (CREP)

À partir de 70,00 €

Le diagnostic plomb (CREP) repère la présence de plomb dans les logements construits avant 1949. Invisible à l’œil nu, ce métal toxique peut provoquer des intoxications graves, notamment chez les enfants et femmes enceintes.

Obligatoire : pour toute vente ou location d’un bien antérieur à 1949. Il doit être joint au compromis ou au bail.
  • Durée de validité : 1 an (vente), 6 ans (location)
  • Réalisation par un diagnostiqueur certifié
  • Seuil de dangerosité : 1 mg/cm² dans les peintures
  • Classes 0 à 3 selon le niveau et l’état du support

En cas de taux élevé, des travaux de mise en sécurité sont exigés. Le CREP protège la santé et sécurise la transaction immobilière.

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Mis à jour le 30/06/2025

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